Ринок нерухомості в Бургасі у 2025 році: високий попит штовхає ціни вгору
У 2025 році Бургас залишається одним із найпривабливіших міст Болгарії для придбання житла біля моря. Стабільно високий попит, обмежена пропозиція та вигідні умови іпотечного кредитування сприяють зростанню цін на нерухомість.
📈 Ціни на житло та динаміка ринку
Згідно з даними Національного статистичного інституту Болгарії, у IV кварталі 2024 року ціни на житло зросли на 18,3% у порівнянні з тим же періодом 2023 року.
У Бургасі середня ціна за квадратний метр становить 1200 євро, а в районах Лазур та Братя Міладінові перевищує 1600 євро/м².
Місто також зафіксувало найвищий ріст кількості угод купівлі-продажу в країні — майже на 49% у другому кварталі 2024 року.
🏗️ Новобудови та інвестиційна привабливість
Сегмент нового житла активно розвивається, особливо в мікрорайоні Меден Рудник, де стартові ціни на новобудови починаються від 900 євро/м².
Ці райони приваблюють як молоді сім’ї, так і інвесторів, що шукають комфортне житло за доступною ціною.
Короткострокова оренда під час літнього сезону є прибутковою стратегією, що робить інвестиції в нерухомість у Бургасі вигідними.
Найбільш затребувані — двокімнатні квартири, які підходять як для туристів, так і для довгострокової оренди.
🏢 Комерційна нерухомість і офісні приміщення
У Бургасі спостерігається дефіцит великих офісних просторів, що призводить до зростання орендних ставок.
Стабільний попит на сучасні, енергоефективні офіси зберігається, особливо в ділових районах міста.
