Immobilien in Burgas 2025 – Wohnungen zum Verkauf & Markttrends
🏙️ Der Immobilienmarkt in Burgas im Jahr 2025: Die Nachfrage übersteigt das Angebot
Im Jahr 2025 etabliert sich Burgas als einer der dynamischsten Immobilienmärkte in Bulgarien. Die starke Nachfrage, das begrenzte Angebot und die günstigen Bedingungen für Hypothekenfinanzierungen führen zu einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise in der Stadt.
📈 Preise und Transaktionswachstum
Laut Angaben des Nationalen Statistischen Instituts sind die Immobilienpreise in Bulgarien im vierten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 18,3 % gestiegen. In Burgas erreicht der durchschnittliche Quadratmeterpreis 1.200 Euro, während die Preise in den zentralen Stadtteilen sowie in „Lazur“ und „Bratja Miladinovi“ 1.600 Euro/m² übersteigen.
Die Stadt verzeichnet zudem das landesweit größte Wachstum bei abgeschlossenen Transaktionen – ein Anstieg von 48,8 % im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten.
🏗️ Neubauten und Investitionsmöglichkeiten
Das Interesse an Neubauprojekten bleibt hoch, insbesondere in Randbezirken wie „Meden Rudnik“, wo die Preise für neu errichtete Wohnungen über 900 Euro/m² liegen. Diese Gegenden ziehen junge Familien und Investoren an, die ein gutes Verhältnis zwischen Preis und Wohnkomfort suchen.
Die kurzfristige Vermietung – insbesondere in der Sommersaison – etabliert sich als lukrative Investitionsstrategie. Zweizimmerwohnungen sind besonders gefragt für touristische Vermietungen, was zur Stabilität und zum Wachstum des Marktes beiträgt.
🏢 Bürosegment und Geschäftsmöglichkeiten
In Burgas herrscht ein Mangel an großen Büroflächen, was zu steigenden Mieten führt. Die Nachfrage nach hochwertigen und energieeffizienten Bürogebäuden bleibt stabil, und in einigen der wichtigsten Geschäftsviertel entstehen bereits neue Gebäude.
