Услуги за инвеститори
„Нов Дом България“ предлага специализирани консултантски, маркетингови и търговски услуги за строителни предприемачи и инвеститори в нови жилищни сгради и комплекси.
Съчетаваме познаването на пазара на недвижими имоти по Българското Черноморие с практически опит в продажбите, за да съдействаме при планирането, позиционирането и успешната реализация на инвестиционни проекти.
Преди започването на нов инвестиционен проект е важно да се установи какво действително търсят купувачите в конкретния район и на какви цени се предлагат и реализират сходни имоти.
Извършваме задълбочено проучване на местния пазар, включително съществуващото и планираното ново строителство, конкурентните проекти, предлаганите типове жилища, ценовите нива, условията на плащане и наличната информация за темповете на продажбите.
Анализираме предимствата и недостатъците на локацията, инфраструктурата, транспортната достъпност, близостта до морето, услугите и характеристиките на потенциалните купувачи. На тази основа предлагаме препоръки за позициониране на проекта, подходящ ценови сегмент и възможности за реализация.
Какво получава инвеститорът: Пазарен анализ с конкретни изводи и препоръки, които могат да подпомогнат вземането на инвестиционни решения.
Предлагаме консултации още на етап идейно проектиране, когато инвеститорът и архитектът могат да направят промени, които впоследствие да улеснят продажбите и да повишат привлекателността на проекта.
Анализираме подходящото съотношение между студиа, двустайни, тристайни и по-големи апартаменти, предпочитаните квадратури, функционалността на разпределенията, изложенията, терасите, складовите помещения, паркоместата и общите части.
Обръщаме внимание и на фактори, които влияят върху решението за покупка — очаквани разходи за поддръжка, енергийна ефективност, удобства, достъпност и възможности за целогодишно използване.
Какво получава инвеститорът: Конкретни пазарно обосновани препоръки към проекта, които архитектът и проектантският екип могат да оценят и приложат. Услугата не представлява архитектурно проектиране или техническа експертиза.
Разработваме индивидуална ценова стратегия, съобразена с местоположението, характеристиките на проекта, конкурентните предложения и очакваното търсене.
Анализираме отделните типове жилища и факторите, които влияят върху стойността им — етаж, изложение, гледка, разпределение, площ, тераса, паркомясто и други предимства. Предлагаме начални продажни цени, условия за резервация и разсрочено плащане, както и стратегия за промяна на цените в различните етапи на строителството.
При вече започнали продажби анализираме резултатите и препоръчваме корекции, когато определени жилища се реализират по-бавно от останалите или пазарната ситуация се променя.
Какво получава инвеститорът: Структурирана ценова листа и стратегия за нейното развитие през периода на продажбите.
Разработваме маркетингова концепция, съобразена с особеностите на проекта и профила на потенциалните купувачи. Целта е сградата да бъде представена убедително и да достигне до подходящата аудитория.
Подготвяме рекламни текстове, описания на сградата и отделните жилища, презентационни материали, снимки, видео съдържание и рекламни кампании. При необходимост координираме използването на архитектурни визуализации, планове и други материали, предоставени или изработени от специализирани изпълнители.
Организираме публикуването в подходящи имотни портали, социални мрежи, видео платформи и други рекламни канали. Следим резултатите, качеството на запитванията и интереса към отделните жилища, за да предлагаме своевременни промени в стратегията.
Какво получава инвеститорът: Рекламна концепция, изпълнение на договорените маркетингови дейности и периодична информация за резултатите. Рекламните бюджети и външните разходи се договарят отделно.
Предлагаме на строителните инвеститори възможност да възложат организацията на продажбите на професионален външен партньор, без да изграждат собствен търговски отдел.
Поемаме комуникацията с потенциалните купувачи, представянето на проекта, консултациите относно наличните жилища, организирането на срещи и огледи, както и преговорите по условията на покупката в рамките на договорените правомощия.
Поддържаме актуална информация за свободните, резервираните и продадените обекти. Координираме резервациите, подготовката на предварителните договори чрез юридически партньор и комуникацията между купувачите и инвеститора до приключване на сделките.
Предоставяме периодични отчети за получените запитвания, проведените огледи, направените предложения, резервациите и реализираните продажби. Услугата може да бъде възложена за цяла сграда, определен брой жилища или конкретен етап от проекта.
Какво получава инвеститорът: Организиран процес на продажби, ясно разпределени отговорности, проследими резултати и постоянна комуникация.
Вие инвестирате в строителството. Ние организираме продажбите.
Предлагаме цялостно търговско обслужване на нови жилищни сгради и комплекси — от първоначалната оценка на пазара и консултациите при планиране до реализацията на продажбите.
Участваме в разработването на концепцията за пазарно позициониране на проекта, консултираме инвеститора относно характеристиките на бъдещите жилища, изготвяме ценова стратегия и планираме рекламните активности.
След стартирането на продажбите организираме представянето на проекта, обработването на запитванията, срещите с потенциални купувачи, огледите, преговорите и резервациите.
Координираме подготовката на договорите и сделките съвместно с юридическия партньор и екипа на инвеститора. Поддържаме актуална информация за наличните обекти, следим резултатите и предлагаме корекции в цените и маркетинговата стратегия според развитието на продажбите.
Сътрудничеството може да бъде организирано чрез договор за изключително представителство, с предварително определени отговорности, маркетингови ангажименти, условия за продажба и отчетност.
Какво получава инвеститорът: Един основен търговски партньор, индивидуална стратегия, организирани продажби и регулярна отчетност, без необходимост самостоятелно да изгражда и управлява всички тези дейности.
Отделни услуги. Инвеститорът възлага конкретна задача — пазарен анализ, ценова стратегия, маркетинг или организация на продажби.
Партньорство без ексклузивитет. Участваме в продажбите съвместно с други агенции или със собствения търговски екип на инвеститора при ясно договорени условия.
Ексклузивно представителство. Поемаме договорената организация на маркетинга и продажбите на целия проект или определена част от него, с единна ценова политика, отчетност и предварително определени отговорности.
Обхватът на услугите, сроковете, възнаграждението, рекламните бюджети и условията за сътрудничество се определят индивидуално. Разходите за външни изпълнители, рекламни платформи, архитектурни визуализации и други специализирани дейности се договарят отделно. Юридическите услуги се извършват от правоспособен адвокат. Пазарните анализи и прогнозите не представляват гаранция за бъдещи продажби или финансови резултати.
Свържете се с нас, за да обсъдим проекта, неговия етап на развитие и възможностите за сътрудничество. Ще предложим индивидуален модел на работа според вашите цели.
