Іпотека в Болгарії для громадян України: умови 2025 року
Чи можуть українці отримати іпотеку в Болгарії?
Так, громадяни України можуть отримати іпотечний кредит у Болгарії. Болгарські банки надають фінансування іноземцям, зокрема українцям, на спеціальних умовах. У 2025 році декілька банків вже мають активні програми для нерезидентів.
Основні умови іпотеки для громадян України
💰 Сума фінансування
-
Максимум 70% від ринкової вартості нерухомості
-
Мінімальний перший внесок — 30% і більше
-
Нерухомість повинна мати Акт 16 (введена в експлуатацію)
📊 Відсоткова ставка та термін
-
Відсоткова ставка: від 8.5% до 10.1% річних (у євро або болгарських левах)
-
Максимальний термін: до 20 років
-
Валюта: євро або лев (BGN)
-
Платежі: ануїтетні або рівномірні
📋 Вимоги до позичальника
-
Громадянство України
-
Вік: від 21 року
-
Офіційно підтверджені доходи за межами Болгарії
-
Постійне місце роботи або джерело доходу
-
Хороша кредитна історія
-
Вік на момент завершення кредиту: до 65 років для чоловіків та до 60 років для жінок
Необхідні документи
-
Закордонний паспорт
-
Нотаріально завірена довіреність на представника в Болгарії
-
Підтвердження доходу (трудовий договір, банківські виписки, податкова декларація)
-
Довідка про сімейний стан
-
Оцінка нерухомості сертифікованим оцінювачем
-
Попередній договір із продавцем
-
Доказ наявності коштів на перший внесок
-
Переклад усіх документів на болгарську мову з нотаріальним посвідченням (за потреби)
Додаткові умови
-
Застава: купується нерухомість
-
Гарантія: можливо, потрібно внести депозит у розмірі 3–6 щомісячних платежів
-
Страхування: обов’язкове страхування життя та майна
-
Місцевий представник: бажано мати юридичного або фізичного представника в Болгарії
Які банки працюють з громадянами України?
🏦 UniCredit Bulbank
-
Іпотека для нерезидентів з українським громадянством
-
До 70% фінансування
-
Ставки: від 10.1% річних
-
Працюють через представників або агентства
-
Джерело: unicreditbulbank.bg
🏦 Първа Инвестиционна Банка (Fibank)
-
Індивідуальний підхід
-
Розглядають іноземні доходи
-
Готові працювати з українцями, які мають стабільний дохід
Рекомендації
-
🔍 Обирайте готове житло з Актом 16 — забудови на етапі будівництва зазвичай не кредитуються
-
🧾 Завчасно підготуйте всі документи з перекладом
-
🤝 Звертайтесь до брокерів або агентств, які мають досвід роботи з українцями
-
💼 Співпрацюйте з надійним партнером у Болгарії
Ми допоможемо вам з іпотекою в Болгарії
Агентство New Home Bulgaria надає повний супровід для громадян України, які бажають придбати житло з іпотекою:
✅ Підбір нерухомості
✅ Перевірка документів
✅ Підготовка до іпотечного процесу
✅ Представництво на угоді
✅ Консультації українською мовою
📍 Адреса: м. Бургас, вул. Васил Левскі 16, офіс 116
📞 Телефон (Viber, WhatsApp): +359876116671
📧 Email: bulgarianewhome@gmail.com
🌍 Сайт: www.newhomebulgaria.com
▶️ YouTube: Недвижими имоти на морето – Апартаменти за продажба
📘 Facebook: New Home Bulgaria
⭐ Відгуки в Google: [Посилання на профіль]
