Какво е ексклузивен договор за продажба на имот и защо е във ваша полза?
Когато решите да продадете имота си, една от първите стъпки е да изберете дали да работите с една агенция или да го предлагате чрез няколко посредника. Все по-често собственици и инвеститори избират ексклузивен договор за продажба на имот – и с основателна причина.
Какво представлява ексклузивният договор?
Ексклузивният договор е споразумение между собственик на имот и една конкретна агенция за недвижими имоти, която получава изключителното право да предлага и продава имота за определен срок – най-често 12 месеца.
В този период:
-
Само посочената агенция има право да публикува и рекламира имота.
-
Ако собственикът го продаде самостоятелно или чрез друга агенция, той дължи компенсация, договорена предварително.
-
Обикновено се договаря стандартна комисионна (напр. 6%).
Какви са ползите от ексклузивния договор?
✅ 1. Професионална ангажираност
Агенцията има реален стимул да инвестира време, ресурси и средства, защото знае, че само тя ще получи комисиона при сделка.
✅ 2. По-добро представяне на имота
При ексклузивен договор се включват:
-
дрон заснемане и видео турове,
-
качествени снимки и описания,
-
публикации в YouTube, Facebook, големите имотни портали и други водещи канали.
✅ 3. Ясна комуникация
Собственикът комуникира само с един посредник, който отговаря за всичко – от рекламата до юридическото обезпечаване на сделката.
✅ 4. По-добър контрол върху цената
Агенцията не е в конкуренция с други и не е принудена да „свали цената“, за да продаде по-бързо. Това води до по-добра крайна продажна цена.
✅ 5. Юридическа сигурност
Добрата агенция осигурява юридическа проверка, изготвя предварителен договор и организира нотариалното прехвърляне без рискове.
Защо с „Нов дом България“?
С ексклузивен договор при нас получавате:
-
Публикации в над 10 популярни платформи (imot.bg, alo.bg, olx.bg, bazar.bg, realistimo и др.)
-
Включване в нашите доказани канали:
-
Дрон видео и професионални снимки
-
Огледи без нужда от ваше присъствие
-
Пълна юридическа подкрепа
-
Лична ангажираност от екип с над 15 години опит
Заключение
Ексклузивният договор не ви ограничава – той ви гарантира сериозно отношение, максимален ангажимент и по-голям шанс за по-бърза и по-изгодна продажба.
📞 Свържете се с нас за безплатна консултация и пазарна оценка на имота ви:
www.newhomebulgaria.com
