Що таке нотаріальний акт у Болгарії і чому він важливий при купівлі нерухомості
Якщо ви плануєте купити нерухомість у Болгарії, важливо знати про такий документ, як нотаріальний акт. Можливо, це звучить складно, але насправді це ключовий документ, який підтверджує ваше право власності.
Що таке нотаріальний акт?
Нотаріальний акт — це офіційний документ, який підписується у присутності болгарського нотаріуса. Він містить усі деталі угоди: хто продає, хто купує, опис об’єкта (адреса, площа, кадастровий номер), ціну та підтвердження добровільної згоди обох сторін.
Власником нерухомості ви офіційно стаєте тільки після підписання акту і його реєстрації в Державному реєстрі нерухомості.
Чому це так важливо?
Без нотаріального акту:
-
ви не зможете продати цю нерухомість у майбутньому,
-
не зможете передати її у спадок,
-
не зможете зареєструвати у податковій службі,
-
і взагалі — ваше право власності не буде юридично захищене.
Що потрібно перевірити перед підписанням?
Перед тим, як іти до нотаріуса, варто упевнитися, що:
-
на нерухомість немає боргів чи іпотеки,
-
продавець є законним власником,
-
всі документи відповідають дійсності,
-
інформація в кадастровому реєстрі правильна.
Краще довірити ці перевірки професіоналам, щоб уникнути проблем.
Як ми можемо допомогти
У компанії New Home Bulgaria ми супроводжуємо клієнтів із-за кордону на всіх етапах купівлі нерухомості. Ми можемо:
-
перевірити або підготувати нотаріальний акт,
-
провести всі необхідні перевірки,
-
організувати зустріч із нотаріусом,
-
представляти вас за довіреністю, якщо ви не можете бути присутні особисто.
Ми добре знаємо процес, говоримо українською і завжди готові допомогти зробити покупку легкою і безпечною.
