Нотариален акт
Какво представлява нотариалният акт и защо е толкова важен при покупка на имот?
Ако обмисляте покупка или продажба на недвижим имот в България, няма как да не се сблъскате с понятието „нотариален акт“. Това е може би най-важният документ в целия процес, защото именно той удостоверява кой е законният собственик на имота.
Нотариалният акт е официален документ, който се съставя от нотариус в присъствието на страните по сделката – обикновено купувача и продавача. В този документ подробно се описват всички параметри на имота: адрес, площ, идентификатор по кадастъра, правното основание за сделката и разбира се – волята на страните да прехвърлят собствеността.
След като се подпише от всички участници, нотариалният акт се вписва в Имотния регистър, което означава, че вече официално и юридически вие сте собственик на имота. Това вписване е задължително – без него, самият акт няма правна тежест.
За купувача нотариалният акт е неговото „свидетелство за собственост“. Без този документ не може да продаде имота, да го ипотекира, да го завещае или дори да го декларира пред общината. Затова е изключително важно всичко в него да бъде изрядно изготвено.
Ние от „Нов Дом България“ предлагаме пълно съдействие и юридическа подкрепа при изготвянето или проверката на нотариалния акт. Независимо дали става дума за покупко-продажба, дарение, замяна или учредяване на вещни права – можем да подготвим документа за вас или да проверим вече изготвен от нотариус акт, така че да сте сигурни, че всичко е наред.
Преди да се стигне до самия акт, е важно да се провери имотът – дали има тежести, дали е деклариран правилно, дали площта съвпада с документите. Ние ще направим всички тези проверки за вас, за да нямате неприятни изненади след сделката.
Ако планирате сделка с имот, не оставяйте нищо на случайността. Потърсете ни – ще ви помогнем с изготвянето, проверката и вписването на нотариалния акт, както и с цялата процедура по прехвърляне на собствеността. Работим с опитни юристи и доказани нотариуси, така че можете да разчитате на пълна сигурност и професионализъм.
